Buying property in the UAE as an expatriate

How ownership works for expatriates

1. 1

   التحقق من أن المنطقة ضمن مناطق التملك الحر

   لا يسري حق التملك الأجنبي إلا في المناطق المخصصة للتملك الحر. وقد حُددت قطع الأراضي التي تُعدّ ضمن هذه المناطق في المادة الثالثة من اللائحة رقم 3 لسنة 2006 بشأن تحديد مناطق تملّك غير المواطنين للعقارات في إمارة دبي (الصفحات 129-132). تأكد من أن المنطقة المستهدفة مدرجة فيها قبل المضي قُدُماً.

   المستندات:Freehold areas regulation
2. 2

   فهم التملك الحر

   يجوز للأجانب غير المقيمين في الإمارات والمقيمين الوافدين اكتساب حقوق التملك الحر للعقارات دون قيود، أو حقوق الانتفاع، أو حقوق الإيجار لمدة تصل إلى 99 عاماً. وهذا هو أشمل أشكال التملك المتاحة لغير المواطنين في المناطق الحرة.

3. 3

   النظر في حق الانتفاع

   حق الانتفاع هو حق استخدام عقار مملوك لشخص آخر والاستفادة منه. وبموجب هذا الترتيب، يمكن للوافدين تملّك الوحدات السكنية لمدة 99 عاماً.

4. 4

   النظر في حق المساطحة

   تتيح المساطحة حيازة العقار واستخدامه لمدة محددة. ويمكن للوافدين تملّك الوحدات السكنية لمدة 50 عاماً، قابلة للتجديد باتفاق الطرفين لمدة مماثلة.

5. 5

   النظر في الإيجار طويل الأمد

   يمنحك الإيجار طويل الأمد حق شغل العقار لفترة ممتدة. ويُمنح هذا الإيجار لمدة ابتدائية لا تقل عن 25 عاماً.

6. 6

   التحقق من التفاصيل الحالية قبل الالتزام

   قد تتغير الأرقام الدقيقة والرسوم والوثائق المطلوبة. قبل أن تلتزم بأي قرار، تحقق من المبالغ والمتطلبات الحالية على الموقع الرسمي للجهة المعنية، واطّلع على لائحة مناطق التملك الحر الخاصة بقطعتك.

   المستندات:Freehold areas regulation

قد تتغيّر الرسوم والمدد — تحقّق من المصدر الرسمي.

شركات حقيقية من خرائط جوجل — التقييمات محدّثة.