Где цена за ft² ниже — GIOVANNI BOUTIQUE или STADIUM POINT?

Ниже у STADIUM POINT: AED 635 против AED 646 у GIOVANNI BOUTIQUE. Медиана цены за ft² по зарегистрированным сделкам DLD за 12 месяцев.

У кого валовая доходность выше — GIOVANNI BOUTIQUE или STADIUM POINT?

Выше у GIOVANNI BOUTIQUE: 8.9% против 8.8% у STADIUM POINT. Оценка валовой доходности: расчётная годовая аренда к медианной цене, до расходов.

Сколько сделок DLD за 12 месяцев у GIOVANNI BOUTIQUE и STADIUM POINT?

GIOVANNI BOUTIQUE — 13, STADIUM POINT — 6. Зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая за последние 12 месяцев; это мера ликвидности, а не прогноз.

GIOVANNI BOUTIQUE или STADIUM POINT · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Сравниваем GIOVANNI BOUTIQUE и STADIUM POINT по одному актуальному срезу DLD: цена входа, цена м², валовая доходность, срок окупаемости, динамика год к году и ликвидность (число сделок). Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число. (DUBAI SPORTS CITY)

Посчитать окупаемость под свой бюджет

Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLD

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

GIOVANNI BOUTIQUE vs STADIUM POINT

Следите за рынком Дубая

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше

Показатель	GIOVANNI BOUTIQUE	STADIUM POINT
Медиана цены входа (AED)	505,943	640,571
Медиана цены (AED/ft²)	646	635
Валовая доходность	8.9%	8.8%
Срок окупаемости, лет	11.2	11.3
Изменение медианы цены, год к году	н/д	н/д
Ликвидность: сделок, 24 мес.	13	6