Где цена за ft² ниже — EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE) или NEVA RESIDENCES?

Ниже у EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE): AED 804 против AED 1,016 у NEVA RESIDENCES. Медиана цены за ft² по зарегистрированным сделкам DLD за 12 месяцев.

У кого валовая доходность выше — EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE) или NEVA RESIDENCES?

Выше у EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE): 7.7% против 7.2% у NEVA RESIDENCES. Оценка валовой доходности: расчётная годовая аренда к медианной цене, до расходов.

Сколько сделок DLD за 12 месяцев у EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE) и NEVA RESIDENCES?

EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE) — 3, NEVA RESIDENCES — 54. Зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая за последние 12 месяцев; это мера ликвидности, а не прогноз.

EMIRATES GARDEN 1… или NEVA RESIDENCES

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Сравниваем EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE) и NEVA RESIDENCES по одному актуальному срезу DLD: цена входа, цена м², валовая доходность, срок окупаемости, динамика год к году и ликвидность (число сделок). Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число. (Jumeirah Village Circle)

Посчитать окупаемость под свой бюджет

Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLD

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Показатель	EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE)	NEVA RESIDENCES
Медиана цены входа (AED)	673,131	958,732
Медиана цены (AED/ft²)	804	1,016
Валовая доходность	7.7%	7.2%
Срок окупаемости, лет	13.0	13.9
Изменение медианы цены, год к году	н/д	+17.4%
Ликвидность: сделок, 24 мес.	3	54

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE) vs NEVA RESIDENCES

Следите за рынком Дубая

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше