Где цена за ft² ниже — Canal Residence West 2 или STADIUM POINT?

Ниже у STADIUM POINT: AED 635 против AED 842 у Canal Residence West 2. Медиана цены за ft² по зарегистрированным сделкам DLD за 12 месяцев.

У кого валовая доходность выше — Canal Residence West 2 или STADIUM POINT?

Выше у STADIUM POINT: 8.8% против 4.9% у Canal Residence West 2. Оценка валовой доходности: расчётная годовая аренда к медианной цене, до расходов.

Сколько сделок DLD за 12 месяцев у Canal Residence West 2 и STADIUM POINT?

Canal Residence West 2 — 15, STADIUM POINT — 6. Зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая за последние 12 месяцев; это мера ликвидности, а не прогноз.

Canal Residence West 2 или STADIUM POINT · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Сравниваем Canal Residence West 2 и STADIUM POINT по одному актуальному срезу DLD: цена входа, цена м², валовая доходность, срок окупаемости, динамика год к году и ликвидность (число сделок). Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число. (DUBAI SPORTS CITY)

Посчитать окупаемость под свой бюджет

Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLD

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Canal Residence West 2 vs STADIUM POINT

Следите за рынком Дубая

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше

Показатель	Canal Residence West 2	STADIUM POINT
Медиана цены входа (AED)	1,075,333	640,571
Медиана цены (AED/ft²)	842	635
Валовая доходность	4.9%	8.8%
Срок окупаемости, лет	20.3	11.3
Изменение медианы цены, год к году	н/д	н/д
Ликвидность: сделок, 24 мес.	15	6