Где цена за ft² ниже — Binghatti Phoenix или EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE)?

Ниже у EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE): AED 804 против AED 1,509 у Binghatti Phoenix. Медиана цены за ft² по зарегистрированным сделкам DLD за 12 месяцев.

У кого валовая доходность выше — Binghatti Phoenix или EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE)?

Выше у EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE): 7.7% против 6.1% у Binghatti Phoenix. Оценка валовой доходности: расчётная годовая аренда к медианной цене, до расходов.

Сколько сделок DLD за 12 месяцев у Binghatti Phoenix и EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE)?

Binghatti Phoenix — 98, EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE) — 3. Зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая за последние 12 месяцев; это мера ликвидности, а не прогноз.

Binghatti Phoenix или EMIRATES GARDEN 1…

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Сравниваем Binghatti Phoenix и EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE) по одному актуальному срезу DLD: цена входа, цена м², валовая доходность, срок окупаемости, динамика год к году и ликвидность (число сделок). Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число. (Jumeirah Village Circle)

Посчитать окупаемость под свой бюджет

Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLD

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Показатель	Binghatti Phoenix	EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE)
Медиана цены входа (AED)	1,198,929	673,131
Медиана цены (AED/ft²)	1,509	804
Валовая доходность	6.1%	7.7%
Срок окупаемости, лет	16.4	13.0
Изменение медианы цены, год к году	+18.3%	н/д
Ликвидность: сделок, 24 мес.	98	3

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Binghatti Phoenix vs EMIRATES GARDEN 1 (LAVENDER - GARDENIA - ROSE)

Следите за рынком Дубая

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше