Bay Grove Residences D - Building 14 vs Esme Beach Residences
Живое сравнение зданий по канону DLD
3 мин
Сравниваем Bay Grove Residences D - Building 14 и Esme Beach Residences по одному актуальному срезу DLD: цена входа, цена м², валовая доходность, срок окупаемости, динамика год к году и ликвидность (число сделок). Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число. (Dubai Islands)
| Показатель | Bay Grove Residences D - Building 14 | Esme Beach Residences |
|---|---|---|
| Медиана цены входа (AED) | 3,756,136 | 3,875,556 |
| Медиана цены (AED/ft²) | 2,562 | 3,024 |
| Валовая доходность | н/д | н/д |
| Срок окупаемости, лет | н/д | н/д |
| Изменение медианы цены, год к году | +35.5% | +33.5% |
| Ликвидность: сделок, 24 мес. | 96 | 9 |
Источник: DLD read-model (`building_stats`, продажи, все комнаты). Период: rolling 12 мес.; изменение — 12м к предыдущим 12м. Обновлено: 2026-09-01.
Посчитать окупаемость под свой бюджет
Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLDTelegram-канал@ecosystem_dubai
Следите за рынком Дубая
Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми
Инструменты под эту тему
Аналитика рынкаСделки, медианы и динамика цен по району — данные DLD.ROI-калькуляторЧистая доходность, окупаемость и денежный поток по объекту — на сделках DLD.
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.