Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 февр. 2026 г.
На фото: Isola Villa Terra Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 551K | 907 | — |
| 2BR | 23 | AED 909K | 750 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 778K | AED 965 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 844 |
| 2025-12 | 2 | AED 727K | AED 830 |
| 2025-11 | 4 | AED 765K | AED 904 |
| 2025-10 | 5 | AED 860K | AED 835 |
| 2025-09 | 2 | AED 740K | AED 815 |
| 2025-08 | 2 | AED 795K | AED 848 |
| 2025-07 | 1 | AED 490K | AED 809 |
| 2025-06 | 3 | AED 590K | AED 708 |
| 2025-05 | 1 | AED 580K | AED 999 |
| 2025-04 | 3 | AED 635K | AED 873 |
| 2025-03 | 7 | AED 630K | AED 834 |
| 2025-02 | 3 | AED 610K | AED 1 220 |
| 2025-01 | 1 | AED 786K | AED 562 |
| 2024-12 | 3 | AED 560K | AED 771 |
| 2024-11 | 1 | AED 800K | AED 717 |
| 2024-10 | 2 | AED 683K | AED 707 |
| 2024-09 | 1 | AED 740K | AED 670 |