Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Feb 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 551K | 907 | — |
| 2BR | 23 | AED 909K | 750 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 778K | AED 965 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 844 |
| 2025-12 | 2 | AED 727K | AED 830 |
| 2025-11 | 4 | AED 765K | AED 904 |
| 2025-10 | 5 | AED 860K | AED 835 |
| 2025-09 | 2 | AED 740K | AED 815 |
| 2025-08 | 2 | AED 795K | AED 848 |
| 2025-07 | 1 | AED 490K | AED 809 |
| 2025-06 | 3 | AED 590K | AED 708 |
| 2025-05 | 1 | AED 580K | AED 999 |
| 2025-04 | 3 | AED 635K | AED 873 |
| 2025-03 | 7 | AED 630K | AED 834 |
| 2025-02 | 3 | AED 610K | AED 1 220 |
| 2025-01 | 1 | AED 786K | AED 562 |
| 2024-12 | 3 | AED 560K | AED 771 |
| 2024-11 | 1 | AED 800K | AED 717 |
| 2024-10 | 2 | AED 683K | AED 707 |
| 2024-09 | 1 | AED 740K | AED 670 |