Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Samana Waves· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 612K | 1 478 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 387 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.5M | 1 145 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 460 |
| 2026-08 | 4 | AED 974K | AED 1 705 |
| 2026-07 | 4 | AED 769K | AED 1 788 |
| 2026-06 | 1 | AED 699K | AED 1 852 |
| 2026-05 | 1 | AED 500K | AED 1 325 |
| 2026-04 | 4 | AED 800K | AED 881 |
| 2026-03 | 1 | AED 543K | AED 1 237 |
| 2026-02 | 2 | AED 534K | AED 1 222 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 259 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 302 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 296 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 293 |
| 2025-08 | 3 | AED 996K | AED 1 306 |
| 2025-06 | 1 | AED 505K | AED 1 332 |
| 2025-03 | 2 | AED 688K | AED 1 202 |
| 2025-02 | 2 | AED 823K | AED 1 246 |
| 2024-09 | 2 | AED 493K | AED 1 108 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 062 |