داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 25 Sept 2026
در تصویر: Samana Waves Phase II· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 17 | AED 612K | 1 478 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 387 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.5M | 1 145 | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 460 |
| 2026-08 | 4 | AED 974K | AED 1 705 |
| 2026-07 | 4 | AED 769K | AED 1 788 |
| 2026-06 | 1 | AED 699K | AED 1 852 |
| 2026-05 | 1 | AED 500K | AED 1 325 |
| 2026-04 | 4 | AED 800K | AED 881 |
| 2026-03 | 1 | AED 543K | AED 1 237 |
| 2026-02 | 2 | AED 534K | AED 1 222 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 259 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 302 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 296 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 293 |
| 2025-08 | 3 | AED 996K | AED 1 306 |
| 2025-06 | 1 | AED 505K | AED 1 332 |
| 2025-03 | 2 | AED 688K | AED 1 202 |
| 2025-02 | 2 | AED 823K | AED 1 246 |
| 2024-09 | 2 | AED 493K | AED 1 108 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 062 |