Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Samana Waves Phase II· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 612K | 1 478 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 387 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.5M | 1 145 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 460 |
| 2026-08 | 4 | AED 974K | AED 1 705 |
| 2026-07 | 4 | AED 769K | AED 1 788 |
| 2026-06 | 1 | AED 699K | AED 1 852 |
| 2026-05 | 1 | AED 500K | AED 1 325 |
| 2026-04 | 4 | AED 800K | AED 881 |
| 2026-03 | 1 | AED 543K | AED 1 237 |
| 2026-02 | 2 | AED 534K | AED 1 222 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 259 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 302 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 296 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 293 |
| 2025-08 | 3 | AED 996K | AED 1 306 |
| 2025-06 | 1 | AED 505K | AED 1 332 |
| 2025-03 | 2 | AED 688K | AED 1 202 |
| 2025-02 | 2 | AED 823K | AED 1 246 |
| 2024-09 | 2 | AED 493K | AED 1 108 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 062 |