Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 590K | AED 1 092 |
| 2026-08 | 2 | AED 618K | AED 780 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 931 |
| 2026-06 | 2 | AED 626K | AED 1 316 |
| 2026-05 | 2 | AED 814K | AED 981 |
| 2026-04 | 4 | AED 543K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 473K | 590 | — |
| 1BR | 10 | AED 720K | 930 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.