Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 сент. 2026 г.
На фото: Reef 1000· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | AED 635K | 1 430 | — |
| 1BR | 33 | AED 1.2M | 1 444 | — |
| 2BR | 23 | AED 1.9M | 1 449 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 621K | AED 1 445 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.1M | AED 1 582 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 313 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 543 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 385 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.8M | AED 1 478 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 631 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 358 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.6M | AED 1 434 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.4M | AED 1 375 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 442 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 622 |
| 2025-07 | 1 | AED 621K | AED 1 443 |
| 2025-06 | 2 | AED 940K | AED 1 508 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2025-04 | 1 | AED 715K | AED 1 507 |
| 2025-03 | 7 | AED 715K | AED 1 413 |
| 2025-02 | 9 | AED 715K | AED 1 472 |