Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 481K | 1 087 | — |
| 1BR | 10 | AED 821K | 826 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.2M | 865 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 880 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 780 |
| 2026-01 | 2 | AED 640K | AED 1 071 |
| 2025-12 | 2 | AED 800K | AED 953 |
| 2025-09 | 3 | AED 520K | AED 984 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 075 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 856 |
| 2025-05 | 5 | AED 750K | AED 837 |
| 2025-04 | 3 | AED 840K | AED 821 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 785 |
| 2025-02 | 2 | AED 455K | AED 1 036 |
| 2025-01 | 1 | AED 650K | AED 758 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 846 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.2M | AED 943 |
| 2024-09 | 1 | AED 450K | AED 933 |
| 2024-08 | 3 | AED 400K | AED 825 |
| 2024-07 | 6 | AED 543K | AED 871 |
| 2024-06 | 2 | AED 860K | AED 858 |