Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 481K | 1 087 | — |
| 1BR | 10 | AED 821K | 826 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.2M | 865 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 880 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 780 |
| 2026-01 | 2 | AED 640K | AED 1 071 |
| 2025-12 | 2 | AED 800K | AED 953 |
| 2025-09 | 3 | AED 520K | AED 984 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 075 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 856 |
| 2025-05 | 5 | AED 750K | AED 837 |
| 2025-04 | 3 | AED 840K | AED 821 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 785 |
| 2025-02 | 2 | AED 455K | AED 1 036 |
| 2025-01 | 1 | AED 650K | AED 758 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 846 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.2M | AED 943 |
| 2024-09 | 1 | AED 450K | AED 933 |
| 2024-08 | 3 | AED 400K | AED 825 |
| 2024-07 | 6 | AED 543K | AED 871 |
| 2024-06 | 2 | AED 860K | AED 858 |