Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
На фото: Enaya Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 603K | 1 293 | — |
| 1BR | 5 | AED 948K | 1 022 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 625K | AED 1 525 |
| 2026-03 | 1 | AED 813K | AED 802 |
| 2025-10 | 1 | AED 585K | AED 1 425 |
| 2025-07 | 2 | AED 990K | AED 1 166 |
| 2025-06 | 1 | AED 590K | AED 1 438 |
| 2025-05 | 1 | AED 970K | AED 437 |
| 2025-03 | 1 | AED 900K | AED 882 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 104 |
| 2024-12 | 1 | AED 640K | AED 982 |
| 2024-11 | 2 | AED 588K | AED 1 195 |
| 2024-10 | 1 | AED 815K | AED 793 |
| 2024-09 | 2 | AED 453K | AED 825 |
| 2024-05 | 1 | AED 495K | AED 890 |