Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 603K | 1 293 | — |
| 1BR | 5 | AED 948K | 1 022 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 625K | AED 1 525 |
| 2026-03 | 1 | AED 813K | AED 802 |
| 2025-10 | 1 | AED 585K | AED 1 425 |
| 2025-07 | 2 | AED 990K | AED 1 166 |
| 2025-06 | 1 | AED 590K | AED 1 438 |
| 2025-05 | 1 | AED 970K | AED 437 |
| 2025-03 | 1 | AED 900K | AED 882 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 104 |
| 2024-12 | 1 | AED 640K | AED 982 |
| 2024-11 | 2 | AED 588K | AED 1 195 |
| 2024-10 | 1 | AED 815K | AED 793 |
| 2024-09 | 2 | AED 453K | AED 825 |
| 2024-05 | 1 | AED 495K | AED 890 |