Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 987K | 1 414 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.5M | 1 398 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 875K | AED 1 236 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 660 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 518 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 470 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 522 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 338 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 457 |
| 2025-08 | 1 | AED 519K | AED 726 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 343 |
| 2025-06 | 1 | AED 950K | AED 1 342 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 470 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 477 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 367 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 678 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 518 |
| 2024-10 | 2 | AED 765K | AED 1 336 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 100 |
| 2024-07 | 1 | AED 950K | AED 1 330 |