Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 57 | AED 1.1M | 2 440 | — |
| 1BR | 7 | AED 1.6M | 1 804 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.2M | 2 084 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.4M | AED 1 908 |
| 2026-08 | 2 | AED 885K | AED 2 029 |
| 2026-07 | 8 | AED 995K | AED 2 157 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 2 464 |
| 2026-03 | 2 | AED 997K | AED 2 285 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 2 294 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.7M | AED 3 279 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 2 523 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 2 644 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 2 496 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 2 283 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.1M | AED 2 391 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.2M | AED 2 602 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 2 477 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 2 440 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 2 305 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 917 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.1M | AED 2 478 |