Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 527K | 1 153 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 16 | AED 1.5M | 932 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.7M | 609 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 098 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 800 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 965 |
| 2025-11 | 5 | AED 540K | AED 1 013 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 061 |
| 2025-08 | 3 | AED 530K | AED 1 088 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 948 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 429 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 285 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 985 |
| 2025-03 | 3 | AED 849K | AED 961 |
| 2025-02 | 1 | AED 404K | AED 915 |
| 2025-01 | 2 | AED 875K | AED 930 |
| 2024-12 | 1 | AED 780K | AED 1 701 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 829 |
| 2024-09 | 3 | AED 790K | AED 1 168 |
| 2024-08 | 1 | AED 690K | AED 625 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.1M | AED 863 |