Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 527K | 1 153 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 16 | AED 1.5M | 932 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.7M | 609 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 098 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 800 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 965 |
| 2025-11 | 5 | AED 540K | AED 1 013 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 061 |
| 2025-08 | 3 | AED 530K | AED 1 088 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 948 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 429 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 285 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 985 |
| 2025-03 | 3 | AED 849K | AED 961 |
| 2025-02 | 1 | AED 404K | AED 915 |
| 2025-01 | 2 | AED 875K | AED 930 |
| 2024-12 | 1 | AED 780K | AED 1 701 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 829 |
| 2024-09 | 3 | AED 790K | AED 1 168 |
| 2024-08 | 1 | AED 690K | AED 625 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.1M | AED 863 |