Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.5M | 2 065 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.8M | 2 444 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 136 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 140 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 203 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 2 182 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.8M | AED 2 582 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 164 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.9M | AED 2 646 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 666 |
| 2025-06 | 1 | AED 750K | AED 1 993 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.8M | AED 2 162 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.5M | AED 2 073 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.6M | AED 1 979 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.5M | AED 2 056 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.9M | AED 2 667 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 2 188 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 088 |
| 2024-08 | 9 | AED 2.3M | AED 2 214 |
| 2024-07 | 7 | AED 1.6M | AED 2 139 |