Données DLD au 30 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.1M | 1 167 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.5M | 1 013 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.3M | 1 142 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | — |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 202 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 185 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 196 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.4M | AED 1 220 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 1 067 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 113 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 161 |
| 2025-04 | 1 | AED 900K | AED 1 102 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 661 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 078 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 449 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 020 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 123 |
| 2024-10 | 3 | AED 975K | AED 1 029 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.3M | AED 960 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.6M | AED 1 051 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.3M | AED 912 |