DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 25 Mar 2026
图为: Enaya Residences· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 9 | AED 527K | 1 153 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 16 | AED 1.5M | 932 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.7M | 609 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 098 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 800 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 965 |
| 2025-11 | 5 | AED 540K | AED 1 013 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 061 |
| 2025-08 | 3 | AED 530K | AED 1 088 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 948 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 429 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 285 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 985 |
| 2025-03 | 3 | AED 849K | AED 961 |
| 2025-02 | 1 | AED 404K | AED 915 |
| 2025-01 | 2 | AED 875K | AED 930 |
| 2024-12 | 1 | AED 780K | AED 1 701 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 829 |
| 2024-09 | 3 | AED 790K | AED 1 168 |
| 2024-08 | 1 | AED 690K | AED 625 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.1M | AED 863 |