داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 25 Mar 2026
در تصویر: The Orchard Place Towers D & E· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 9 | AED 527K | 1 153 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 16 | AED 1.5M | 932 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.7M | 609 | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 098 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 800 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 965 |
| 2025-11 | 5 | AED 540K | AED 1 013 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 061 |
| 2025-08 | 3 | AED 530K | AED 1 088 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 948 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 429 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 285 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 985 |
| 2025-03 | 3 | AED 849K | AED 961 |
| 2025-02 | 1 | AED 404K | AED 915 |
| 2025-01 | 2 | AED 875K | AED 930 |
| 2024-12 | 1 | AED 780K | AED 1 701 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 829 |
| 2024-09 | 3 | AED 790K | AED 1 168 |
| 2024-08 | 1 | AED 690K | AED 625 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.1M | AED 863 |