Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Jan 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 16 | AED 1.7M | 1 887 | — |
| 2BR | 15 | AED 3.0M | 1 860 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 1.8M | AED 2 222 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 2 150 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 097 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 877 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.7M | AED 2 223 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 082 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.8M | AED 1 794 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.5M | AED 2 109 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 816 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.7M | AED 1 674 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 075 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 775 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.0M | AED 2 297 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.6M | AED 1 612 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 083 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.0M | AED 2 149 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 712 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 941 |