Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 602K | 1 189 | — |
| 1BR | 20 | AED 929K | 1 105 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 500K | AED 967 |
| 2026-03 | 1 | AED 640K | AED 1 246 |
| 2026-02 | 3 | AED 990K | AED 1 167 |
| 2026-01 | 2 | AED 452K | AED 952 |
| 2025-12 | 4 | AED 916K | AED 1 258 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 208 |
| 2025-10 | 3 | AED 945K | AED 1 184 |
| 2025-09 | 3 | AED 750K | AED 1 169 |
| 2025-08 | 9 | AED 850K | AED 1 202 |
| 2025-07 | 1 | AED 925K | AED 952 |
| 2025-05 | 3 | AED 810K | AED 1 058 |
| 2025-04 | 2 | AED 828K | AED 1 126 |
| 2025-03 | 1 | AED 580K | AED 1 129 |
| 2025-02 | 1 | AED 590K | AED 1 148 |
| 2025-01 | 2 | AED 698K | AED 1 039 |
| 2024-12 | 2 | AED 663K | AED 1 375 |
| 2024-11 | 4 | AED 528K | AED 1 047 |
| 2024-10 | 2 | AED 588K | AED 1 174 |