Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 602K | 1 189 | — |
| 1BR | 20 | AED 929K | 1 105 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 500K | AED 967 |
| 2026-03 | 1 | AED 640K | AED 1 246 |
| 2026-02 | 3 | AED 990K | AED 1 167 |
| 2026-01 | 2 | AED 452K | AED 952 |
| 2025-12 | 4 | AED 916K | AED 1 258 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 208 |
| 2025-10 | 3 | AED 945K | AED 1 184 |
| 2025-09 | 3 | AED 750K | AED 1 169 |
| 2025-08 | 9 | AED 850K | AED 1 202 |
| 2025-07 | 1 | AED 925K | AED 952 |
| 2025-05 | 3 | AED 810K | AED 1 058 |
| 2025-04 | 2 | AED 828K | AED 1 126 |
| 2025-03 | 1 | AED 580K | AED 1 129 |
| 2025-02 | 1 | AED 590K | AED 1 148 |
| 2025-01 | 2 | AED 698K | AED 1 039 |
| 2024-12 | 2 | AED 663K | AED 1 375 |
| 2024-11 | 4 | AED 528K | AED 1 047 |
| 2024-10 | 2 | AED 588K | AED 1 174 |