Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 508K | 828 | — |
| 1BR | 12 | AED 697K | 675 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 666 |
| 2026-02 | 1 | AED 630K | AED 822 |
| 2026-01 | 1 | AED 770K | AED 829 |
| 2025-12 | 1 | AED 820K | AED 667 |
| 2025-11 | 2 | AED 693K | AED 912 |
| 2025-10 | 2 | AED 818K | AED 764 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 1 032 |
| 2025-02 | 3 | AED 747K | AED 685 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.2M | AED 771 |
| 2024-11 | 1 | AED 430K | AED 798 |
| 2024-10 | 6 | AED 531K | AED 683 |
| 2024-09 | 1 | AED 400K | AED 829 |
| 2024-08 | 4 | AED 475K | AED 683 |
| 2024-05 | 1 | AED 440K | AED 584 |