Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 508K | 828 | — |
| 1BR | 12 | AED 697K | 675 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 666 |
| 2026-02 | 1 | AED 630K | AED 822 |
| 2026-01 | 1 | AED 770K | AED 829 |
| 2025-12 | 1 | AED 820K | AED 667 |
| 2025-11 | 2 | AED 693K | AED 912 |
| 2025-10 | 2 | AED 818K | AED 764 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 1 032 |
| 2025-02 | 3 | AED 747K | AED 685 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.2M | AED 771 |
| 2024-11 | 1 | AED 430K | AED 798 |
| 2024-10 | 6 | AED 531K | AED 683 |
| 2024-09 | 1 | AED 400K | AED 829 |
| 2024-08 | 4 | AED 475K | AED 683 |
| 2024-05 | 1 | AED 440K | AED 584 |