Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 499K | 894 | — |
| 1BR | 8 | AED 754K | 708 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 740K | AED 759 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 809 |
| 2026-02 | 1 | AED 460K | AED 978 |
| 2025-12 | 2 | AED 628K | AED 835 |
| 2025-11 | 3 | AED 825K | AED 903 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 431 |
| 2025-09 | 1 | AED 550K | AED 730 |
| 2025-08 | 3 | AED 450K | AED 837 |
| 2025-07 | 1 | AED 500K | AED 898 |
| 2025-05 | 1 | AED 695K | AED 713 |
| 2025-03 | 2 | AED 860K | AED 696 |
| 2024-12 | 2 | AED 748K | AED 675 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.3M | AED 593 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 146 |
| 2024-06 | 1 | AED 735K | AED 597 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 623 |