Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 июл. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 4.0M | 3 596 | — |
| 2BR | 20 | AED 6.2M | 3 807 | — |
| 3BR | 7 | AED 11M | 5 396 | — |
| 4BR | 5 | AED 14M | 3 463 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 633 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.0M | AED 3 564 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.1M | AED 2 973 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.4M | AED 3 644 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.9M | AED 4 284 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.7M | AED 4 350 |
| 2025-11 | 4 | AED 10M | AED 3 276 |
| 2025-10 | 1 | AED 7.3M | AED 5 182 |
| 2025-07 | 4 | AED 12M | AED 6 067 |
| 2025-06 | 3 | AED 7.8M | AED 4 857 |
| 2025-05 | 2 | AED 14M | AED 7 066 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.7M | AED 4 255 |
| 2024-12 | 1 | AED 6.9M | AED 4 699 |
| 2024-11 | 1 | AED 9.9M | AED 5 224 |
| 2024-10 | 1 | AED 9.8M | AED 4 762 |
| 2024-09 | 9 | AED 6.2M | AED 3 956 |
| 2024-08 | 17 | AED 5.3M | AED 3 412 |
| 2024-07 | 3 | AED 7.3M | AED 5 324 |