Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 20 Jul 2026
Sur la photo: Orla Dorchester Collection· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 4.0M | 3 596 | — |
| 2BR | 20 | AED 6.2M | 3 807 | — |
| 3BR | 7 | AED 11M | 5 396 | — |
| 4BR | 5 | AED 14M | 3 463 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 633 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.0M | AED 3 564 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.1M | AED 2 973 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.4M | AED 3 644 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.9M | AED 4 284 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.7M | AED 4 350 |
| 2025-11 | 4 | AED 10M | AED 3 276 |
| 2025-10 | 1 | AED 7.3M | AED 5 182 |
| 2025-07 | 4 | AED 12M | AED 6 067 |
| 2025-06 | 3 | AED 7.8M | AED 4 857 |
| 2025-05 | 2 | AED 14M | AED 7 066 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.7M | AED 4 255 |
| 2024-12 | 1 | AED 6.9M | AED 4 699 |
| 2024-11 | 1 | AED 9.9M | AED 5 224 |
| 2024-10 | 1 | AED 9.8M | AED 4 762 |
| 2024-09 | 9 | AED 6.2M | AED 3 956 |
| 2024-08 | 17 | AED 5.3M | AED 3 412 |
| 2024-07 | 3 | AED 7.3M | AED 5 324 |