Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 630K | 1 751 | — |
| 1BR | 7 | AED 913K | 1 386 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 615K | AED 1 957 |
| 2026-03 | 2 | AED 829K | AED 1 612 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 581 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 574 |
| 2025-10 | 1 | AED 629K | AED 1 977 |
| 2025-09 | 1 | AED 808K | AED 1 729 |
| 2025-07 | 1 | AED 581K | AED 1 981 |
| 2025-06 | 2 | AED 729K | AED 1 884 |
| 2025-05 | 2 | AED 589K | AED 1 884 |
| 2025-04 | 1 | AED 555K | AED 1 832 |
| 2025-03 | 8 | AED 674K | AED 1 426 |
| 2025-01 | 2 | AED 561K | AED 1 562 |
| 2024-12 | 1 | AED 550K | AED 1 362 |
| 2024-10 | 2 | AED 751K | AED 1 527 |
| 2024-09 | 1 | AED 820K | AED 1 537 |
| 2024-08 | 1 | AED 562K | AED 1 469 |
| 2024-07 | 1 | AED 761K | AED 1 426 |
| 2024-05 | 2 | AED 917K | AED 1 408 |