Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Damac Towers by Paramount· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 1.4M | 1 491 | — |
| 2BR | 21 | AED 2.0M | 1 389 | — |
| 3BR | 17 | AED 2.6M | 1 385 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 402 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 311 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 354 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 422 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.2M | AED 1 439 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.7M | AED 1 602 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.8M | AED 1 422 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.3M | AED 1 398 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.5M | AED 1 768 |
| 2025-07 | 17 | AED 1.5M | AED 1 332 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.6M | AED 1 391 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 689 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 411 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.5M | AED 1 524 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.8M | AED 1 441 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.7M | AED 1 474 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 483 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 721 |