Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 мар. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 3 407 |
| 2026-02 | 18 | AED 6.4M | AED 3 470 |
| 2026-01 | 26 | AED 4.3M | AED 3 540 |
| 2025-12 | 27 | AED 4.4M | AED 3 399 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 2.7M | 3 433 | — |
| 2BR | 18 | AED 4.4M | 3 495 | — |
| 3BR | 18 | AED 7.8M | 3 469 | — |
| 4BR | 8 | AED 14M | 3 522 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.