Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 сент. 2026 г.
На фото: Aykon City Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 1.1M | 2 208 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.6M | 2 221 | — |
| 2BR | 29 | AED 2.4M | 1 713 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 976 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.5M | AED 1 944 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.7M | AED 2 142 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.3M | AED 1 726 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.1M | AED 2 426 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.1M | AED 990 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 2 768 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.9M | AED 1 998 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.2M | AED 1 725 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.6M | AED 2 188 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 989 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.7M | AED 1 895 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 196 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 965 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 2 998 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 508 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 960 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.3M | AED 2 350 |