Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Sept 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | AED 1.1M | 2 208 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.6M | 2 221 | — |
| 2BR | 29 | AED 2.4M | 1 713 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 976 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.5M | AED 1 944 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.7M | AED 2 142 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.3M | AED 1 726 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.1M | AED 2 426 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.1M | AED 990 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 2 768 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.9M | AED 1 998 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.2M | AED 1 725 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.6M | AED 2 188 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 989 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.7M | AED 1 895 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 196 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 965 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 2 998 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 508 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 960 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.3M | AED 2 350 |