Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСопоставлено с проектом «Beverly Park» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 645K | AED 1 481 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 306 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 412 |
| 2026-06 | 1 | AED 650K | AED 1 486 |
| 2026-05 | 1 | AED 550K | — |
| 2026-04 | 5 | AED 650K | — |
| 2026-03 | 24 | AED 634K | AED 1 359 |
| 2026-02 | 12 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | AED 592K | 1 215 | — |
| 1BR | 7 | AED 1.0M | 1 094 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.4M | 1 247 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 538K |
| AED 1 299 |
| 2026-01 | 2 | AED 518K | AED 1 418 |