Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 1.0M | 1 513 | — |
| 1BR | 23 | AED 1.7M | 1 435 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 1 579 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 653 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 467 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.3M | AED 1 480 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 628 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 413 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 758 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.1M | AED 3 084 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 582 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 588 |
| 2025-03 | 3 | AED 971K | AED 1 421 |
| 2025-02 | 5 | AED 970K | AED 1 383 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 526 |
| 2024-12 | 1 | AED 887K | AED 1 331 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.6M | AED 1 359 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 481 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.2M | AED 2 501 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 252 |