Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 1.2M | 2 420 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.7M | 2 287 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.6M | 2 246 | — |
| 3BR | 10 | AED 3.7M | 2 370 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.2M | AED 2 336 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.3M | AED 2 284 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.7M | AED 2 945 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.6M | AED 2 135 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 2 387 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.3M | AED 2 598 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 2 387 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.3M | AED 2 516 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.0M | AED 2 279 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.2M | AED 2 604 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.2M | AED 2 044 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 896 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.5M | AED 2 472 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 099 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 2 391 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.0M | AED 2 458 |