DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 26 Feb 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 1.2M | 2 420 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.7M | 2 287 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.6M | 2 246 | — |
| 3BR | 10 | AED 3.7M | 2 370 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.2M | AED 2 336 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.3M | AED 2 284 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.7M | AED 2 945 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.6M | AED 2 135 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 2 387 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.3M | AED 2 598 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 2 387 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.3M | AED 2 516 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.0M | AED 2 279 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.2M | AED 2 604 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.2M | AED 2 044 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 896 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.5M | AED 2 472 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 099 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 2 391 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.0M | AED 2 458 |