شاخص بازار دبی

شاخص بازده مناطق دبی

رتبه‌بندی شفاف مناطق بر پایه بازده ناخالص اجاره آپارتمان و آخرین داده‌های تطبیق‌یافته فروش و اجاره DLD.

تاریخ داده

July 2026

منبع: داده‌های اداره اراضی دبی

حداقل ۵۰ فروش + ۵۰ اجاره · فقط آپارتمان

رتبهمنطقهبازده ناخالصمیانه قیمتمیانه اجاره سالانهفروش / اجاره

01Al Warsan First

8.80%

AED 415,000AED 36,500994 / 8,162

02Wadi Al Safa 5

8.70%

AED 655,000AED 57,000480 / 2,586

03Damac Hills 2

8.60%

AED 500,000AED 43,00078 / 127

04Jabal Ali Industrial Second

8.42%

AED 570,000AED 48,000118 / 323

05Dubai South

8.22%

AED 730,000AED 60,000838 / 1,692

06Al Hebiah Fifth

8.10%

AED 765,000AED 62,000233 / 2,058

07Dubai Sports City

7.90%

AED 650,000AED 51,3751,144 / 2,148

08Motor City

7.75%

AED 967,325AED 75,000781 / 583

09Arjan

7.52%

AED 825,000AED 62,0001,132 / 3,309

10Warsan Fourth

7.26%

AED 620,000AED 45,000240 / 2,569

11Nad Al Shiba First

7.20%

AED 1,389,000AED 100,00095 / 587

12Wadi Al Safa 2

7.18%

AED 710,000AED 51,000270 / 1,261

13Damac Hills

7.02%

AED 755,000AED 53,000456 / 872

14Jumeirah Village Circle

6.84%

AED 950,000AED 65,0003,766 / 7,442

15Jumeirah Village Triangle

6.52%

AED 920,000AED 60,000425 / 914

16Wadi Al Safa 3

6.45%

AED 838,150AED 54,076996 / 1,011

17Dubai Science Park

6.35%

AED 1,050,000AED 66,690176 / 302

18Barsha Heights

6.33%

AED 1,194,624AED 75,60060 / 1,633

19Dubai Hills Estate

6.27%

AED 1,750,000AED 109,705684 / 1,143

20Business Bay

6.00%

AED 1,500,000AED 90,0002,029 / 4,688

21Al Merkadh

6.00%

AED 1,250,000AED 75,0001,458 / 2,739

22Downtown Dubai

5.93%

AED 2,700,000AED 160,0001,577 / 3,957

23Al Jadaf

5.91%

AED 1,269,548AED 74,970364 / 2,018

24Dubai Silicon Oasis

5.89%

AED 900,000AED 53,000146 / 4,376

25Town Square

5.53%

AED 1,140,000AED 63,000650 / 1,181

26Um Suqaim Third

5.49%

AED 2,550,000AED 140,000111 / 133

27Al Satwa

5.36%

AED 1,475,000AED 78,99971 / 1,215

28Al Goze Fourth

5.30%

AED 895,000AED 47,40685 / 620

29Zaabeel Second

5.00%

AED 3,100,000AED 155,000113 / 223

30Dubai Marina

4.90%

AED 2,345,000AED 115,0002,360 / 4,517

31Dubai Creek Harbour

4.72%

AED 2,480,000AED 117,0001,167 / 3,574

32Al Kifaf

4.68%

AED 2,800,000AED 131,00087 / 161

33Palm Jumeirah

4.55%

AED 4,400,000AED 200,000644 / 1,147

34Al Safouh First

4.21%

AED 2,136,122AED 90,00050 / 182

35Jumeirah First

4.07%

AED 2,700,000AED 110,000104 / 385

روش محاسبه

بازده ناخالص از تقسیم میانه اجاره سالانه بر میانه قیمت فروش به دست می‌آید. حداقل ۵۰ فروش و ۵۰ اجاره لازم است. هزینه خدمات، خالی‌بودن، نگهداری و تامین مالی کسر نشده‌اند.

گفت‌وگو درباره تحلیل سرمایه‌گذاری