مؤشر سوق دبي

مؤشر عوائد مناطق دبي

تصنيف شفاف للمناطق حسب إجمالي عائد إيجار الشقق، مبني على أحدث لقطة متطابقة لمبيعات وإيجارات DLD.

تاريخ اللقطة

July 2026

المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي

50 مبيعاً + 50 إيجاراً كحد أدنى · الشقق فقط

الترتيبالمنطقةالعائد الإجماليمتوسط السعرمتوسط الإيجار السنويالمبيعات / عقود الإيجار

01Al Warsan First

8.80%

AED 415,000AED 36,500994 / 8,162

02Wadi Al Safa 5

8.70%

AED 655,000AED 57,000480 / 2,586

03Damac Hills 2

8.60%

AED 500,000AED 43,00078 / 127

04Jabal Ali Industrial Second

8.42%

AED 570,000AED 48,000118 / 323

05Dubai South

8.22%

AED 730,000AED 60,000838 / 1,692

06Al Hebiah Fifth

8.10%

AED 765,000AED 62,000233 / 2,058

07Dubai Sports City

7.90%

AED 650,000AED 51,3751,144 / 2,148

08Motor City

7.75%

AED 967,325AED 75,000781 / 583

09Arjan

7.52%

AED 825,000AED 62,0001,132 / 3,309

10Warsan Fourth

7.26%

AED 620,000AED 45,000240 / 2,569

11Nad Al Shiba First

7.20%

AED 1,389,000AED 100,00095 / 587

12Wadi Al Safa 2

7.18%

AED 710,000AED 51,000270 / 1,261

13Damac Hills

7.02%

AED 755,000AED 53,000456 / 872

14Jumeirah Village Circle

6.84%

AED 950,000AED 65,0003,766 / 7,442

15Jumeirah Village Triangle

6.52%

AED 920,000AED 60,000425 / 914

16Wadi Al Safa 3

6.45%

AED 838,150AED 54,076996 / 1,011

17Dubai Science Park

6.35%

AED 1,050,000AED 66,690176 / 302

18Barsha Heights

6.33%

AED 1,194,624AED 75,60060 / 1,633

19Dubai Hills Estate

6.27%

AED 1,750,000AED 109,705684 / 1,143

20Business Bay

6.00%

AED 1,500,000AED 90,0002,029 / 4,688

21Al Merkadh

6.00%

AED 1,250,000AED 75,0001,458 / 2,739

22Downtown Dubai

5.93%

AED 2,700,000AED 160,0001,577 / 3,957

23Al Jadaf

5.91%

AED 1,269,548AED 74,970364 / 2,018

24Dubai Silicon Oasis

5.89%

AED 900,000AED 53,000146 / 4,376

25Town Square

5.53%

AED 1,140,000AED 63,000650 / 1,181

26Um Suqaim Third

5.49%

AED 2,550,000AED 140,000111 / 133

27Al Satwa

5.36%

AED 1,475,000AED 78,99971 / 1,215

28Al Goze Fourth

5.30%

AED 895,000AED 47,40685 / 620

29Zaabeel Second

5.00%

AED 3,100,000AED 155,000113 / 223

30Dubai Marina

4.90%

AED 2,345,000AED 115,0002,360 / 4,517

31Dubai Creek Harbour

4.72%

AED 2,480,000AED 117,0001,167 / 3,574

32Al Kifaf

4.68%

AED 2,800,000AED 131,00087 / 161

33Palm Jumeirah

4.55%

AED 4,400,000AED 200,000644 / 1,147

34Al Safouh First

4.21%

AED 2,136,122AED 90,00050 / 182

35Jumeirah First

4.07%

AED 2,700,000AED 110,000104 / 385

منهجية المؤشر

يُحسب العائد بقسمة متوسط الإيجار السنوي على متوسط سعر البيع. لا تدخل المنطقة إلا بوجود 50 صفقة بيع و50 عقد إيجار على الأقل. العائد إجمالي قبل الرسوم والشغور والصيانة والتمويل.

ناقش موجزاً استثمارياً