За семь месяцев в Дубай переехало более 161 000 человек, доведя население до 4,74 млн. Этот приток резидентов поддерживает рынок недвижимости, но эксперты Cavendish Maxwell предупреждают: рост цен может проявиться не сразу. Обычно на это уходит от одного до двух лет.
Наш пересказ · детали в оригинальной публикации
Данные переписи показывают, что с начала года до конца июля в Дубай переехало более 161 000 человек. Общая численность населения эмирата достигла 4,74 миллиона. Такая динамика подтверждает, что Дубай остаётся одним из самых привлекательных мест для жизни и работы, постоянно привлекая новых резидентов со всего мира.
Эксперты консалтинговой компании Cavendish Maxwell отмечают, что в долгосрочной перспективе рост населения и цен на жильё обычно идут нога в ногу. Однако связь между этими показателями не всегда прямая и немедленная. Рынок недвижимости сложен и зависит от множества переменных одновременно, которые могут замедлять рост стоимости.
На стоимость квартир и вилл влияют уровень ликвидности, текущее предложение на рынке, условия кредитования и общее настроение инвесторов. Исторически сложилось, что сильная корреляция между притоком людей и реальным ростом цен проявляется с задержкой в один-два года после миграционного всплеска.
Инвесторам и покупателям стоит учитывать этот временной лаг при планировании своих стратегий. Спрос на аренду и покупку жилья объективно растёт, но ждать резкого скачка цен сразу же не стоит. Рынок может реагировать сдержанно в ближайшие месяцы, предлагая возможности для тех, кто действует сейчас.
Подробности — в оригинальной публикации.
Хотите разобраться, как это касается вас?
Задайте вопрос экосистеме в Telegram — я лично подберу 2–3 варианта недвижимости, которые выигрывают от этого изменения.
