迪拜税费一览

迪拜（乃至整个 UAE）是全球税收环境最为宽松的地区之一。个人无需缴纳所得税、资本利得税、遗产税或股息税。但购房时需注意以下费用：交易类费用.

无需缴纳的项目

• 0%所得税（含薪资、经营收入及租金收入）
• 0%资本利得税（适用于房产及股票出售所得）
• 0%Inheritance Tax（遗产税豁免，继承无需纳税）
• 0% Wealth Tax
• 0%Property Tax（无年度房产税）
• 0%股息收入

购房时的一次性费用

• 4% DLD Transfer Fee— 核心必缴费用
• AED 2,000-4,000 Trustee office fee
• AED 250 Title Deed issuance
• 2%中介佣金（通常由卖家承担，但豪华交易中有时双方各付 50%）
• AED 4,000 + 0.25%按揭贷款登记费（如使用按揭贷款）

定期支出项目

• Service charge每平方英尺每年 AED 10-30（因楼盘而异），涵盖安保、清洁、游泳池、健身房、电梯及公共区域维护。
• DEWA— 水电费（DEWA（迪拜水电局）），一居室每月约 AED 500–2,000
• Etisalat/du— 网络费，每月约 AED 350–500
• Insurance— AED 500-1500/年

Tourism Dirham（短租须缴旅游税）

若通过 Airbnb 或度假短租平台出租，需持有 DET（经济与旅游部）许可证，并缴纳每晚 AED 10-20 的旅游税（Tourism Dirham）。长租（一年及以上）则无需缴纳任何此类费用。

VAT（增值税）— 5%

• 在开发商一手新房— 5% 增值税已含于售价之中（无需额外支付）
• 在二手房市场— 不适用 VAT
• 在住房租赁— 免征 VAT
• 在中介佣金及服务费— 通常含5% VAT

UAE 企业所得税为 9%（2023 年起实施），仅适用于年利润超过 AED 375K 的企业，与个人持有的房产无关。