迪拜税费一览

0% 税率的含义，以及购房和持有期间的实际费用构成。

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迪拜（乃至整个 UAE）是全球税收环境最为宽松的地区之一。个人无需缴纳所得税、资本利得税、遗产税或股息税。但购房时需注意以下费用：交易类费用.

无需缴纳的项目

  • 0%所得税（含薪资、经营收入及租金收入）
  • 0%资本利得税（适用于房产及股票出售所得）
  • 0%Inheritance Tax（遗产税豁免，继承无需纳税）
  • 0% Wealth Tax
  • 0%Property Tax（无年度房产税）
  • 0%股息收入

购房时的一次性费用

  • 4% DLD Transfer Fee— 核心必缴费用
  • AED 2,000-4,000 Trustee office fee
  • AED 250 Title Deed issuance
  • 2%中介佣金（通常由卖家承担，但豪华交易中有时双方各付 50%）
  • AED 4,000 + 0.25%按揭贷款登记费（如使用按揭贷款）

定期支出项目

  • Service charge每平方英尺每年 AED 10-30（因楼盘而异），涵盖安保、清洁、游泳池、健身房、电梯及公共区域维护。
  • DEWA— 水电费（DEWA（迪拜水电局）），一居室每月约 AED 500–2,000
  • Etisalat/du— 网络费，每月约 AED 350–500
  • Insurance— AED 500-1500/年

Tourism Dirham（短租须缴旅游税）

若通过 Airbnb 或度假短租平台出租，需持有 DET（经济与旅游部）许可证，并缴纳每晚 AED 10-20 的旅游税（Tourism Dirham）。长租（一年及以上）则无需缴纳任何此类费用。

VAT（增值税）— 5%

  • 在开发商一手新房— 5% 增值税已含于售价之中（无需额外支付）
  • 在二手房市场— 不适用 VAT
  • 在住房租赁— 免征 VAT
  • 在中介佣金及服务费— 通常含5% VAT
UAE 企业所得税为 9%（2023 年起实施），仅适用于年利润超过 AED 375K 的企业，与个人持有的房产无关。
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