مالیات‌ها و هزینه‌های دبی

دبی (و امارات به طور کلی) یکی از مساعدترین نظام‌های مالیاتی جهان را دارد. هیچ مالیاتی بر درآمد، افزایش ارزش سرمایه، ارث، یا سود سهام وجود ندارد. با این حال در زمان خریدهزینه‌های معاملاتی.

آنچه پرداخت نمی‌شود

• 0%مالیات بر درآمد (شامل حقوق، درآمد کسب‌وکار و درآمد اجاره)
• 0%مالیات بر افزایش ارزش سرمایه (بر فروش ملک و سهام)
• 0%Inheritance Tax (مالیات بر ارث وجود ندارد)
• 0% Wealth Tax
• 0%Property Tax (مالیات سالانه ملک وجود ندارد)
• 0%بر درآمد سود سهام

هزینه‌های یک‌بار پرداخت هنگام خرید

• 4% DLD Transfer Fee— هزینه اصلی و اجباری
• AED 2,000-4,000 Trustee office fee
• AED 250 Title Deed issuance
• 2%کمیسیون آژانس (معمولاً توسط فروشنده پرداخت می‌شود، اما در معاملات لوکس گاهی ۵۰/۵۰ تقسیم می‌شود)
• AED 4,000 + 0.25%ثبت وام مسکن (در صورت استفاده از وام)

هزینه‌های دوره‌ای

• Service charge— AED 10-30 به ازای هر فوت مربع در سال (بسته به پروژه). این هزینه شامل نگهبانی، نظافت، استخر شنا، باشگاه ورزشی، آسانسورها و نگهداری فضاهای مشترک می‌شود.
• DEWA— برق و آب، تقریباً AED 500-2000 در ماه برای یک اتاق خواب
• Etisalat/du— اینترنت AED 350-500 در ماه
• Insurance— AED 500-1500 در سال

Tourism Dirham (برای اجاره کوتاه‌مدت)

اگر از طریق Airbnb یا اجاره تعطیلاتی ملک اجاره می‌دهید، به مجوز DET (اداره اقتصاد و گردشگری) نیاز دارید و همچنین باید عوارض Tourism Dirham به مبلغ AED 10-20 به ازای هر شب پرداخت شود. برای اجاره بلندمدت (یک سال یا بیشتر) هیچ هزینه اضافه‌ای وجود ندارد.

VAT (مالیات بر ارزش افزوده) — 5%

• درپروژه‌های نو ساز مستقیم از سازنده— VAT 5% در قیمت لحاظ شده است (جداگانه پرداخت نمی‌کنید)
• دربازار دست دوم— VAT اعمال نمی‌شود
• دراجاره مسکونی— معاف از VAT
• درکارگزاری و خدمات— معمولاً VAT 5% شامل می‌شود

مالیات شرکتی امارات ۹٪ (از سال ۲۰۲۳ اعمال شده) — تنها شامل کسب‌وکارهایی با سود بیش از AED 375K می‌شود و به مالکیت شخصی ملک هیچ ربطی ندارد.