Comment vendre un appartement à Dubai

Vendre à Dubai — un processus simple et rapide. Contrairement à de nombreux pays, ici0% capital gains tax. L'ensemble du processus prend 30 à 45 jours.

Quel est le meilleur moment pour vendre

• Off-plan assignment— 6 à 12 mois avant la livraison, le prix est généralement plus élevé
• Bien livré— pic de cycle, généralement mars-mai et septembre-novembre (la saison hivernale basse est peu favorable)
• Après une forte hausse du quartier— L'analytique DLD vous indiquera le bon moment

Préparation

1. Évaluation— prix réaliste. Un prix trop élevé tue l'annonce (les visites chutent de 60 à 80 %)
2. Photography— des photos professionnelles triplent le taux de conversion. AED 500-1 500
3. Staging— une légère rénovation cosmétique + un mobilier soigné = +5 à 10 % sur le prix
4. Documents— Titre de propriété, déclaration de projet, relevés de charges de copropriété à jour

Étapes juridiques

1. Vous signez le Form A avec un courtier (le courtier vous représente)
2. Le courtier met le bien en avant (Bayut, Property Finder, réseaux d'agences)
3. Vous recevez des offres et choisissez votre acheteur
4. Vous signezMOU (Form F)avec l'acheteur — il verse 10 %
5. Vous commandezNOCauprès du promoteur (7 à 14 jours, AED 500-5000)
6. Enregistrement auprès deDLD trustee office— transfert du titre de propriété, réception du solde

Frais à la charge du vendeur

• Brokerage: 2 % du prix (standard)
• NOC fee: AED 500-5000 (selon le promoteur)
• DLD trustee fee: AED 2,000-4,000 (généralement partagé avec l'acheteur)
• Mortgage release: en cas de prêt immobilier, AED 1,000-3,000 + frais de clôture bancaires

Taxes à la vente — AUCUNE

• 0% d'impôt sur les plus-values (quelle que soit la durée de détention)
• 0 % d'impôt sur le revenu à la vente
• Rapatriement des fonds — sans restriction