迪拜租房须知
Ejari、合同、支票——完整指南，助您避免踩坑。
6分钟
迪拜租赁通常年租。预付1至4张支票。每份合同均须在系统中登记Ejari（RERA）——未完成此登记，您将不受法律保护。
付款方式说明
- 1张支票— 最划算的方式，折扣最高可达10%
- 2张支票— 标准方式，无折扣也无溢价
- 4张支票— 每3个月调整一次，通常上涨5-10%
- 12张支票— 按月支付，溢价15-20%（较少见）
押金与相关费用
- 押金 —5%适用于不带家具房源，10%适用于带家具房源（退房时退还）
- 经纪人佣金 —5%年租金
- Ejari（租约登记）费用 — AED 220
- DEWA 开通（电力/供水）—— AED 2,000–4,000（可退还押金）
合同中需重点核查的内容
- 续租期限与条件——RERA Calculator 核定最高涨幅为 +5–20%
- 维修费用由谁承担——通常大修（空调、管道）由房东负责，小修由租客承担
- Notice period— 通常需提前90天通知退租
- Sub-leasing——是否允许转租（通常未经书面许可不得转租）
- 退还押金— 期限与条件
Ejari（租约登记）— 核心文件
未完成 Ejari 登记，您将无法：开通 DEWA、为家属办理签证、在 Rental Dispute Center 申诉驱逐。整个流程可在线或通过经纪人于1天内完成。