Mieten in Dubai — die wichtigsten Regeln

Mietverträge in Dubai sind üblicherweisejährlichZahlung mit 1–4 Schecks im Voraus. Jeder Vertrag wird im System registriertEjari(RERA) — ohne diese Registrierung sind Sie rechtlich nicht geschützt.

Wie die Zahlung abläuft

• 1 Scheck— die günstigste Option, Rabatt bis zu 10%
• 2 Schecks— Standard, ohne Rabatt und ohne Aufschlag
• 4 Schecks— alle 3 Monate, in der Regel +5–10%
• 12 Schecks— monatlich, +15–20% (selten)

Kaution und Gebühren

• Kaution —5%für unmöblierte Objekte,10%für möblierte Objekte (wird bei Auszug zurückerstattet)
• Maklerprovision —5%der Jahresmiete
• Ejari-Registrierung — AED 220
• DEWA-Anschluss (Strom/Wasser) — AED 2,000–4,000 (rückerstattbar)

Was im Mietvertrag zu prüfen ist

1. Laufzeit und Verlängerungsbedingungen— der RERA Calculator legt das Maximum bei +5–20 % fest
2. Wer trägt die Kosten für Reparaturen— in der Regel trägt der Vermieter die Kosten für größere Reparaturen (Klimaanlage, Wasserleitungen), der Mieter für kleinere
3. Notice period— üblicherweise 90 Tage vor Auszug
4. Sub-leasing— ob Untermiete erlaubt ist (in der Regel nicht ohne schriftliche Genehmigung)
5. Kaution zurückgeben— Laufzeit und Konditionen

Ejari — das wichtigste Dokument

Ohne Ejari-Registrierung können Sie weder DEWA anschließen noch ein abhängiges Visum beantragen oder eine Zwangsräumung vor dem Rental Dispute Center anfechten. Die Registrierung ist innerhalb eines Tages online oder über einen Makler möglich.